엘리프 검단 포레듀 4차 임의공급은 전용 84㎡와 98㎡ 잔여 23세대를 모집합니다. 84㎡ 공급금액은 5억2,600만원부터 6억600만원, 98㎡는 6억3,000만원부터 6억9,200만원입니다. 발코니 확장비와 유상옵션 등은 별도입니다.​계약 당일 1차 계약금은 500만원입니다. 다만 전체 계약금은 분양대금의 5%이므로 나머지를 계약 후 30일 이내에 내야 해요.​그다음은 중도금 일정입니다. 1회부터 4회까지 합계 40%가 2027년 3월 22일에 모여 있어, 첫 납부액과 이후 자금 계획을 함께 살펴봐야 합니다.​접수일은 2026년 10월 21일·22일·23일·26일, 각 09:00부터 17:30까지입니다. 10월 24일과 25일 주말은 공고의 접수일에 들어 있지 않습니다. 2026년 10월 19일자 4차 모집공고와 사업주체의 최초 공고·공식 안내를 10월 20일 확인했습니다.개념 이미지. 실제 단지·납부서·현장 사진이 아닙니다.이 글의 실사 느낌 장면은 설명용 개념 이미지이며 실제 단지 외관·방문·납부서 사진이 아닙니다.​669세대 중 23세대, 이번에는 64㎡와 110㎡가 없습니다엘리프 검단 포레듀는 인천 검단신도시 AA32블록, 마전동에 들어서는 총 669세대 단지입니다. 입주는 2028년 3월 예정입니다. 이번 공고는 그중 23세대의 임의공급으로, 전체 단지의 모든 타입을 신청하는 모집과 다릅니다.​84㎡는 84B 6세대, 84D 4세대, 84E 2세대, 84F 2세대로 합계 14세대입니다. 98㎡는 98A·98B·98C 각각 3세대씩, 합계 9세대예요.​공식 홈페이지에 64㎡·84A·110㎡ 등이 소개돼 있어도 이번 공고에 남아 있다는 뜻은 아닙니다.​잔여 물량의 타입별 공급금액 범위는 다음과 같습니다. 같은 타입에서도 층에 따라 가격이 다릅니다.​84B: 5억2,600만부터 5억7,800만원 / 6세대84D: 5억6,200만부터 5억9,100만원 / 4세대84E: 5억7,500만부터 6억600만원 / 2세대84F: 5억8,700만부터 5억9,900만원 / 2세대98A: 6억7,500만부터 6억8,900만원 / 3세대98B: 6억6,100만부터 6억7,500만원 / 3세대98C: 6억3,000만부터 6억9,200만원 / 3세대‘84㎡ 5억원대’라는 요약은 최저가와 일부 타입에 해당합니다. 84E의 높은 층은 6억원을 넘습니다. 98㎡ 최저가 6억3,000만원도 98C 1층 물량이며 모든 98㎡를 그 가격에 분양하는 것은 아닙니다.​신청할 때는 주택형을 고르고, 엘리프 검단 포레듀 당첨자와 동·호수는 한국부동산원 프로그램으로 무작위 추첨합니다. 자신이 선택한 타입에서 받을 수 있는 높은 가격까지 감당 가능한지 보는 편이 안전한 자금 계획입니다.​계약 당일 500만원, 나머지 5%는 30일 안에예를 들어 84B 최고가 5억7,800만원이라면 계약금 5%는 2,890만원입니다. 계약 당일 500만원을 내고, 계약 후 30일 이내에 2,390만원을 추가로 냅니다. 계약금이 500만원으로 끝나는 구조는 아닙니다.​84B 발코니 확장비는 370만원이며 계약 시 10%인 37만원, 입주지정일에 333만원을 납부합니다. 따라서 해당 사례에서 주택 1차 계약금과 확장 계약금만 합쳐도 계약일에 537만원입니다. 다른 옵션·인지세 등은 이 계산에서 제외했습니다.​98C 최고가 6억9,200만원의 계약금 5%는 3,460만원으로, 500만원 이후 2,960만원을 더 내야 합니다. 비교하는 가격대가 달라지면 30일 이내 마련할 돈도 함께 달라집니다.​2027년 3월 22일, 중도금 40%가 한 번에 모입니다개념 이미지. 실제 단지·납부서·현장 사진이 아닙니다.4차 공고의 납부표는 중도금 60%를 10%씩 여섯 회로 나눕니다. 그런데 1회부터 4회까지 날짜가 모두 2027년 3월 22일이에요.​5회는 2027년 7월 22일, 6회는 2027년 11월 22일입니다. 잔금 35%는 입주지정일에 납부합니다.​앞의 84B 5억7,800만원 사례라면 중도금 한 회는 5,780만원입니다. 3월 22일에는 네 회 합계 2억3,120만원, 7월과 11월에는 각각 5,780만원, 입주 잔금은 2억230만원입니다.​이는 분양대금 납부액이며 모두 현금 자기자금으로 내야 한다고 단정한 계산은 아닙니다. 중도금 대출을 이용할 수 있다면 실제 현금 부담이 달라집니다. 반대로 대출이 승인되지 않거나 실행이 늦어지면 납부할 돈을 따로 마련해야 합니다.​사업주체 홈페이지에서 받은 최초 공고는 중도금 60% 대출 알선 예정과 이자후불제를 설명합니다. 이자후불제는 사업주체가 대납한 이자를 입주 때 정산하는 구조로, 이자가 없어지는 제도는 아닙니다.​이번 계약에 적용되는 금융 조건과 개인별 승인 가능액·실행일은 따로 맞춰봐야 합니다. 4차 공고의 납부표만으로 대출 60%가 자동 승인된다고 해석하지 않았습니다.​분양가가 낮아도 확장비를 더하면 비교 순서가 바뀝니다개념 이미지. 실제 단지·납부서·현장 사진이 아닙니다.발코니 확장비는 84B 370만원, 84D 374만원, 84E 338만원, 84F 515만원입니다. 엘리프 검단 포레듀 98A는 606만원, 98B는 405만원, 98C는 140만원입니다. 모두 주택 공급금액과 별도로 표시된 비용입니다.​98A와 98C의 최고가에 확장비까지 더해 볼게요. 98A는 주택가격 6억8,900만원에 확장비 606만원을 더하면 6억9,506만원입니다.​98C는 주택가격 6억9,200만원과 확장비 140만원을 더해 6억9,340만원입니다.​주택가격만 보면 98A가 300만원 저렴하지만, 두 비용을 합치면 98A가 166만원 높습니다. 비용 범위를 맞추면 비교 결과도 달라지는 거죠.​옵션·세금·이자는 아직 뺀 비교입니다. 서로 다른 평면·층·향을 동일한 집으로 본 것도 아닙니다.​실제 선택은 홈페이지의 세대 평면과 동·호 배치, 추가 옵션을 함께 봐야 합니다. 이번 4차 공고는 추가 선택품목 세부 내용은 최초 공고를 확인하고 옵션 계약 일정은 별도 안내한다고 적고 있습니다. 홍보 화면에 보이는 품목이 모두 기본 제공이라고 생각하지 않는 편이 좋겠습니다.​누가 신청하며, 어떤 인증서가 필요할까?청약 자격 판단 기준일은 2026년 10월 19일입니다. 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 자녀 양육·형제자매 부양 사유의 세대주인 미성년자가 대상이며 청약통장은 필요하지 않습니다. 자격표에 별도 수도권 거주·무주택 요건은 두고 있지 않습니다.​1인 1건만 신청할 수 있고 2건 이상 신청하면 모두 무효입니다. 경쟁이 있으면 주택형별 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 추첨합니다.​이번 임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 지원하며 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 간편인증은 사용할 수 없습니다. 신청은 청약홈 ‘APT 임의공급’ 메뉴에서 인터넷으로만 진행하고 현장접수는 받지 않습니다.​접수: 10월 21일·22일·23일·26일, 각 09:00부터 17:30까지발표: 10월 29일, 청약홈에서 조회서류 제출·계약: 11월 5일 10:00부터 16:00까지계약 장소: 인천 검단구 완정로133번길 1 견본주택문의: ​신청 취소는 신청한 당일 17:30까지 가능합니다. 접수 기간이 여러 날이라고 다음 날 취소할 수 있는 것으로 생각하면 안 됩니다.​청약홈​청약홈​단지와 견본주택은 위치가 다릅니다개념 이미지. 실제 단지·납부서·현장 사진이 아닙니다.사업지는 검단신도시 AA32블록이고 계약 장소는 완정로133번길 1 견본주택입니다. 공식 홈페이지에 연결된 지도도 현장과 견본주택이 따로 있으므로 방문 목적에 맞춰 골라야 합니다.​현장 네이버 지도​현장 네이버 지도​견본주택 네이버 엘리프 검단 포레듀 지도​견본주택 네이버 지도​현재 철도는 인천2호선 마전역과 인천1호선 검단호수공원역의 위치를 기준으로 살펴볼 수 있습니다. 단지에서 실제 출퇴근할 때는 역까지 걷는 길이나 버스 연결을 별도로 봐야 합니다. 지도상의 직선거리를 도보 시간으로 환산하지 않았습니다.​공식 입지 안내의 단지 앞 초등학교·유치원은 ‘계획’ 시설입니다. 입주 때 개교나 배정이 확정된 것처럼 쓰지 않았습니다. 예정 철도와 도로도 현재 이용할 수 있는 교통편과 구분할 부분입니다.​전매 기간과 주택소유 판정도 공고 범위 안에서​전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 9월 10일부터 3년이며 기간 내 소유권이전등기 시 해제되는 조건입니다. 이번 4차 당첨일부터 새로 3년이라고 계산하면 안 됩니다. 공고 주요정보는 비규제지역·분양가상한제 적용·거주의무 없음으로 안내합니다.​4차 공고는 이번 7개 주택형을 최초 모집 때 경쟁이 없었던 미분양 세대로 설명합니다. 계약해 분양권을 소유해도 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주하는 예외도 명시합니다.​이 예외는 해당 공고가 설명하는 청약상 판정입니다. 세금과 은행 대출에서도 언제나 무주택으로 취급한다는 뜻으로 확대하면 안 됩니다.​이 단지를 검토한다면 희망 타입을 정한 다음 확장비를 더하고, 계약 후 30일·2027년 3월·입주 시점의 자금 칸을 따로 적어보는 것이 좋겠습니다. 500만원이라는 첫 납부액보다 이후 돈을 마련할 날짜와 출퇴근·통학 여건이 선택을 더 구체적으로 만들어줍니다.확인 자료2026.10.19 엘리프 검단 포레듀 AA32블록 임의공급 4차 모집공고 원문 사본 9쪽2026.10.19 엘리프 검단 포레듀 AA32블록 임의공급 4차 모집공고 원문 사본 9쪽사업주체 공식 홈페이지: 최초 모집공고와 평면·현장/견본주택 지도 확인사업주체 공식 홈페이지: 최초 모집공고와 평면·현장/견본주택 지도 확인계룡건설 엘리프 공사·입주 정보: 2028년 3월 입주 예정 확인계룡건설 엘리프 공사·입주 정보: 2028년 3월 입주 예정 확인확인일: 2026년 10월 20일. 가격 합계 예시는 본문에 밝힌 비용만 더한 값입니다.​